所在位置:首 页 | 新闻动态 | 热点关注
楼市“限售”扩至11城 郑州暂未跟进个人住房限售
  发布日期:2017-04-13    浏览次数:37次     字体大小:【大】【中】【小】

据统计,目前已经有11个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。


       4月12日综合报道 进入四月,房地产调控措施不断升级,继针对买家“限购”之后,再现针对卖家的“限售”新品种。据统计,目前已经有11个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。


  扬州市11日发布通知规定,本地家庭拥有两套住房以上、外地家庭拥有一套以上的,领证未满2年的不得上市交易。在此之前,已经有北京、厦门、杭州、福州、青岛、广州、启东、珠海、常州、惠州等城市相继出台房地产“限售”政策。


  中原地产首席分析师张大伟分析称,这是中国首次启动“买房后一定年限方可出售”的购房限制政策。


  易居研究院智库研究中心总监严跃进指出,买房后持有一定年限方可卖出,意味着持有房产的时间成本大幅提高,且短期转手套现的可能性骤降。这就相当于在一定时间范围内,冻结了房产的流动性,有利于打击炒房客的投机情绪。


  此外,业内人士表示,“限售令”延长了房产的交易周期,这在一定程度上也为不动产登记、房地产税立法、楼市建立长效调控机制等相关政策的出台赢得了时间。


  一个月内11个城市加入“限售”阵营,专家认为,这些城市的“限售”政策对其他城市有借鉴意义,预计未来还会有更多城市加入“限售”行列。


  不过,尽管这11个城市均发布“限售令”,在专业人士看来具体“套路”却各不相同。专家分析称,从“限售令”的严厉程度上区分,可分为新购、已购均限售,只限售新购房、不限已购房,企业购房被限售,个人及企业购房全部限售和高端人才新购房限售不同类型。


  对比发现,北京是针对企业持有房屋“限售”,暂未跟进个人住房“限售”。北京3月17日发布房地产调控政策规定,企业购买的住房需满3年以上才能交易,这一措施旨在打击企图以企业名义购房钻限购政策空子、投机炒房。


  分析称,虽然北京此次仅针对企业购房再交易进行了限制,但北京后续的储备政策有更多猜想,比如仿照上海进行单身限购,或者升级区域限购,当然也不排除针对人个新购住房“限售”的可能。


来源:中国经济网


首 页 公司概况 新闻动态 项目展示 党群活动 平安国控 政策法规 人力资源 联系我们
Copyright © 2020 www.zzgkxc.com.cn All Rights Reserved. 版权所有:郑州国控西城建设有限公司
ADD: 郑州市中原区华山路80号昆仑华府公寓A座4楼 TEL: 0371-86071006 E-mail: guokongxicheng@126.com
豫ICP备16017260号-1 技术支持:中域在线
关注我们
微信扫码+关注
0371-86071006